パールヒルズ垂水坂上パールヒルズ垂水坂上

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JR神戸線垂水駅徒歩10分×子育て×穏やかな暮らしJR神戸線垂水駅徒歩10分×子育て×穏やかな暮らし

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パールヒルズ垂水坂上がもたらす暮らしの価値

再開発が進む「垂水」徒歩6分で
注文住宅を建てよう。

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子育て環境が進化する垂水活性化プランで、
家族みんなが豊かに。

垂水活性化プラン図書館・小学校をはじめとした、
子育て家族にとって大切な施設が
2025年度までにリニューアル。

地図地図提供:神戸市垂水区役所

  • ①垂水図書館①垂水図書館①垂水図書館
  • ②垂水小学校②垂水小学校②垂水小学校
  • ③子育て支援拠点 児童館③子育て支援拠点 児童館③子育て支援拠点 児童館
  • ④中核的医療施設④中核的医療施設④中核的医療施設

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通勤・通学の選択肢が広がる、
都市部へのアクセス良好な垂水駅。三ノ宮まで18分、大阪まで43分
快速停車駅の高い利便性

路線図路線図

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高丸インターチェンジまで、9分。
家族のお出かけが楽しみになる。アウトレットや
レジャー施設も
車で1時間圏内に豊富に。

  • ネスタリゾート神戸38分ネスタリゾート神戸38分<ネスタリゾート神戸38分
  • 三田アウトレット46分三田アウトレット46分三田アウトレット46分
  • 東条湖おもちゃ王国46分東条湖おもちゃ王国46分東条湖おもちゃ王国46分

INFORMATION

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坂道の少ない、駅徒歩10分で叶う
穏やかな暮らし。

駅近だけど、
喧騒感のない落ち着きのある住宅街。
東西に走る2号線、南北をつなぐ長坂垂水線から少し入った場所にある坂上エリアは成熟した住宅街。住民以外の通り抜けも少なく、道路幅もゆとりがあり整備されて見通しの良い立地。

  • SALES AREA限定2区画。
    建築がしやすい注文住宅用地。

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    角地を含む限定2区画。形状も道路付けも整っている27坪超のゆとりある敷地は、家族のライフスタイルに合わせて2階建てでも3階建てでもプランニングできる建築しやすい土地条件。

  • KHC GROUPKHCグループ
    勝美住宅が建てる、
    住み心地を大切にした住まい。

    イメージイメージ▲現地より徒歩5分の勝美住宅垂水支店

    地元に根ざした
    東証スタンダード上場企業

WORKS施工事例

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FLOOR PLAN参考プラン

バリエーション豊かな
注文住宅をご提案。
参考プランをご紹介します。

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1号地 参考プラン

暮らしに寄り添った動線設計と、
広々とした居住空間がずっと
心地よい住まい

3LDK+玄関手洗い+リビング階段+将来間仕切り洋室+ウォークインクローゼット

間取図間取図

  • 1 ただいまからすぐに
    手洗いができる衛生動線

    玄関に手洗いスペースを設置。帰宅後すぐに手洗いをする習慣がつく、家族の健康を根本から守る動線設計です。

  • 2 あえての壁つけキッチンで
    広々LDK空間をつくる

    キッチンはカウンター形式にせずに壁つけスタイルに。カップボードも大きく設置できるスペースも生まれ、パパママが同時にキッチンに立っても余裕の空間。

  • 3 居室の用途に広がりが
    できる将来間仕切り

    洋室ふたつは間仕切りを作らず大空間に。そのままつかっても、のびのびとした遊び場にもなり、将来は壁を設置するリフォームで二つの洋室に。

安心と心地よさを支える、
勝美住宅の性能とサービス

  • 繰り返しの地震に強い ハイブリッド構造繰り返しの地震に強い ハイブリッド構造

    耐震等級3bの耐震性能と制振構造は、倒壊しにくく、繰り返しの地震に強いハイブリッド構造で、家族の安全を守り続ける住まいです。

  • 先進の住宅性能を実現 ZEH仕様先進の住宅性能を実現 ZEH仕様

    高い断熱性能と省エネ機器を搭載し、太陽光発電による創エネを組み合わせることで、年間のエネルギー消費量がゼロになる住まいが実現できます。

  • 住まいの熱損失を低減 高性能断熱窓住まいの熱損失を低減 高性能断熱窓

    アルゴンガスが封入されたトリプルガラスの窓を採用し、外気温の影響を一番受けやすい窓を高断熱化。外気温の影響を受けにくく、またエアコンで空調された快適な室温を保ち、空調による電気代を削減します。
    ※一部法規制や商品条件により別仕様となります。

  • おうち長持ち プラチナシールおうち長持ち プラチナシール

    紫外線や雨水に強く、伸縮性も高いシーリング。細かなところまでこだわることで高耐久で美しい住まいを保つ工夫をしています。

  • 設計・施工の品質管理 23のひと手間設計・施工の品質管理 23のひと手間

    設計に強いだけでなく、その設計図面をより美しく、きっちりと建てるためのルールをつくり、「言われないと気がつかない」レベルのこだわりで施工品質を管理しています。

  • 安心保証 20年の長期保証安心保証 20年の長期保証

    地元に根ざした住宅会社として、20年の長期保証を実施しています。ご家族の快適な住まいをそばでずっと支えます。
    ※建物検査済証取得日を起点として20年間となります。

※ZEH(ゼッチ)とは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で「使うエネルギー≦創るエネルギー」になる住宅を指し、具体的には設計一次ニネルギーの消費量と創るエネルギー量の収支をゼロ以下にする住宅をいいます。太陽光発電システムの発電量はシミュレーションによるもので、建築地の条件等により実際の発電量とは異なる場合や、一定の発電量が得られない場合があります。また、省エネ設備を設置しないときは、ZEH住宅とならない場合があります。当社ではお客様からご依頼をいただいた場合を除き、BELS認定やZEH補助金の申請等は行っておりません。

分譲概要

団地名称
垂水区坂上4丁目
所在地
神戸市垂水区坂上4丁目
交通
JR 山陽本線 垂水駅 徒歩 10 分
土地価格
3,290万円
最多販売価格帯
3,200万円台 1区画
敷地面積
92.18㎡ ( 27.88坪 )
総区画数
2区画
今回販売区画数
1区画
私道
建築許可
用途地域
第一種中高層 住居専用地域
道路
公道 北側 幅 約 5.9 m
公道 東側 幅 約 6 m
建ぺい率
60%
容積率
200%
区域
市街化区域
その他制限
取引種別
実測
地目
宅地
現況
更地
道路等の都市計画
上水
公営
下水
直放
ガス
都市ガス
種別
売土地
取引態様
売主
物件番号
2456-2244
情報更新日
2024年09月09日
次回更新予定日
2024年09月23日

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